Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendrechtseweg 5

4631BA Hoogerheide

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.306
+10,5%
[ € 218.509 – € 278.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.080[ € 228.076 – € 252.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.814[ € 243.813 – € 269.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.306 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,8%
+€ 23.59212 maanden +10,5%
+€ 14.88612 mnd vs. NL +6,6%
Ossendrechtseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.306 voor Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.306.

Verwachte verkoopprijs Ossendrechtseweg 5
€ 256.814[ € 243.813 – € 269.478 ]
Verkoper houdt over€ 252.739−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.100+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendrechtseweg 5
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 240.080[ € 228.076 – € 252.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendrechtseweg 5 adviseren wij in een bod van € 256.814, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.080 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.306+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.814+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.655+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendrechtseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 248.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendrechtseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.306
Verwachte verkoopprijs€ 256.814
Verwachte vraagprijs€ 240.080
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.306 is Ossendrechtseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ossendrechtseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide.

Wat is Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide waard?
Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.306 (bandbreedte € 218.509 – € 278.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 240.080 (bandbreedte € 228.076 – € 252.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide?
Voor Ossendrechtseweg 5 adviseren wij een bod van € 256.814 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendrechtseweg 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendrechtseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ossendrechtseweg 5 ligt rond € 248.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendrechtseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ossendrechtseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.