Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide

Woningwaarde Burg Moorsstraat 32

4631ED Hoogerheide

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.110
+9,5%
[ € 215.697 – € 274.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.042[ € 225.190 – € 248.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.453[ € 240.503 – € 265.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.110 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds mei +0,8%
+€ 21.30512 maanden +9,5%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +5,3%
Burg Moorsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.110 voor Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.453. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.110.

Verwachte verkoopprijs Burg Moorsstraat 32
€ 253.453[ € 240.503 – € 265.819 ]
Verkoper houdt over€ 249.415−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.672+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Moorsstraat 32
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 237.042[ € 225.190 – € 248.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 533.000[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moorsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 253.453, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.042 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.453+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.126+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moorsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 237.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 245.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moorsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.110
Verwachte verkoopprijs€ 253.453
Verwachte vraagprijs€ 237.042
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 325.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.110 is Burg Moorsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Moorsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide.

Wat is Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide waard?
Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.110 (bandbreedte € 215.697 – € 274.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide is in juni 2026 € 237.042 (bandbreedte € 225.190 – € 248.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide?
Voor Burg Moorsstraat 32 adviseren wij een bod van € 253.453 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moorsstraat 32 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 21.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moorsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moorsstraat 32 ligt rond € 245.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moorsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burg Moorsstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.