Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 39

4631CC Hoogerheide

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.633
+10,5%
[ € 287.437 – € 365.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.389[ € 301.520 – € 333.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.914[ € 321.119 – € 354.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 39 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.633 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,8%
+€ 31.03512 maanden +10,5%
+€ 19.58312 mnd vs. NL +6,6%
Aalbersestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.633 voor Aalbersestraat 39 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 39 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.633.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 39
€ 336.914[ € 321.119 – € 354.920 ]
Verkoper houdt over€ 331.958−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.802+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 39 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 39
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 317.389[ € 301.520 – € 333.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 39 adviseren wij in een bod van € 336.914, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 317.389 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.914+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.760+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 317.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 39 in Hoogerheide bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.633
Verwachte verkoopprijs€ 336.914
Verwachte vraagprijs€ 317.389
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide.

Wat is Aalbersestraat 39 in Hoogerheide waard?
Aalbersestraat 39 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.633 (bandbreedte € 287.437 – € 365.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 317.389 (bandbreedte € 301.520 – € 333.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 39 in Hoogerheide?
Voor Aalbersestraat 39 adviseren wij een bod van € 336.914 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 39 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 39 ligt rond € 326.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.