Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenberghstraat 18

4631CV Hoogerheide

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.046
+10,5%
[ € 311.560 – € 396.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.234[ € 326.072 – € 360.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.198[ € 346.615 – € 383.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.046 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,8%
+€ 33.63912 maanden +10,5%
+€ 21.22612 mnd vs. NL +6,6%
Couwenberghstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.046 voor Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.046.

Verwachte verkoopprijs Couwenberghstraat 18
€ 365.198[ € 346.615 – € 383.101 ]
Verkoper houdt over€ 359.931−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.652+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenberghstraat 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 343.234[ € 326.072 – € 360.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenberghstraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.198, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.234 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenberghstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 354.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenberghstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.046
Verwachte verkoopprijs€ 365.198
Verwachte vraagprijs€ 343.234
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenberghstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couwenberghstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide waard?
Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.046 (bandbreedte € 311.560 – € 396.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 343.234 (bandbreedte € 326.072 – € 360.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide?
Voor Couwenberghstraat 18 adviseren wij een bod van € 365.198 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenberghstraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenberghstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Couwenberghstraat 18 ligt rond € 354.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenberghstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Couwenberghstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.