Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenberghstraat 4

4631CV Hoogerheide

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.039
+10,5%
[ € 308.914 – € 393.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.089[ € 343.995 – € 380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.039 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,8%
+€ 33.35412 maanden +10,5%
+€ 21.04612 mnd vs. NL +6,6%
Couwenberghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.039 voor Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.039.

Verwachte verkoopprijs Couwenberghstraat 4
€ 362.089[ € 343.995 – € 380.205 ]
Verkoper houdt over€ 356.856−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.481+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenberghstraat 4
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenberghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.089, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.089+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.193+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenberghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenberghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.039
Verwachte verkoopprijs€ 362.089
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenberghstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couwenberghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide.

Wat is Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide waard?
Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.039 (bandbreedte € 308.914 – € 393.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide?
Voor Couwenberghstraat 4 adviseren wij een bod van € 362.089 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenberghstraat 4 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenberghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Couwenberghstraat 4 ligt rond € 351.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenberghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Couwenberghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.