Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr de Bruijnlaan 17

4631CW Hoogerheide

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.340
+10,5%
[ € 228.219 – € 290.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.201[ € 238.641 – € 263.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.743[ € 254.153 – € 280.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.340 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,8%
+€ 24.64112 maanden +10,5%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +6,6%
Dr de Bruijnlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.340 voor Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.340.

Verwachte verkoopprijs Dr de Bruijnlaan 17
€ 267.743[ € 254.153 – € 280.905 ]
Verkoper houdt over€ 263.548−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.248+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dr de Bruijnlaan 17
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 251.201[ € 238.641 – € 263.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr de Bruijnlaan 17 adviseren wij in een bod van € 267.743, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.201 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.743+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.130+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr de Bruijnlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 251.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr de Bruijnlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.340
Verwachte verkoopprijs€ 267.743
Verwachte vraagprijs€ 251.201
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.340 is Dr de Bruijnlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr de Bruijnlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide.

Wat is Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide waard?
Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.340 (bandbreedte € 228.219 – € 290.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 251.201 (bandbreedte € 238.641 – € 263.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide?
Voor Dr de Bruijnlaan 17 adviseren wij een bod van € 267.743 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr de Bruijnlaan 17 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr de Bruijnlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dr de Bruijnlaan 17 ligt rond € 259.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr de Bruijnlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dr de Bruijnlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.