Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubertstraat 29

4631EA Hoogerheide

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.470
+10,5%
[ € 274.974 – € 349.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.983[ € 287.834 – € 318.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.254[ € 305.968 – € 338.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubertstraat 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.470 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,8%
+€ 29.68912 maanden +10,5%
+€ 18.73412 mnd vs. NL +6,6%
Rubertstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.470 voor Rubertstraat 29 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubertstraat 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.470.

Verwachte verkoopprijs Rubertstraat 29
€ 322.254[ € 305.968 – € 338.174 ]
Verkoper houdt over€ 317.459−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.849+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubertstraat 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Rubertstraat 29
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 302.983[ € 287.834 – € 318.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubertstraat 29 adviseren wij in een bod van € 322.254, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.983 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.254+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.367+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubertstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 302.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubertstraat 29 in Hoogerheide bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubertstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.470
Verwachte verkoopprijs€ 322.254
Verwachte vraagprijs€ 302.983
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.470 is Rubertstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubertstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubertstraat 29 in Hoogerheide.

Wat is Rubertstraat 29 in Hoogerheide waard?
Rubertstraat 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.470 (bandbreedte € 274.974 – € 349.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubertstraat 29 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Rubertstraat 29 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 302.983 (bandbreedte € 287.834 – € 318.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubertstraat 29 in Hoogerheide?
Voor Rubertstraat 29 adviseren wij een bod van € 322.254 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubertstraat 29 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Rubertstraat 29 in Hoogerheide bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubertstraat 29 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubertstraat 29 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubertstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rubertstraat 29 ligt rond € 312.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubertstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rubertstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.