Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Moorsstraat 1d

4631EC Hoogerheide

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.023
+9,8%
[ € 370.500 – € 471.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.098[ € 388.643 – € 429.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.880[ € 411.184 – € 454.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.023 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds juli +0,8%
+€ 37.49712 maanden +9,8%
+€ 23.95112 mnd vs. NL +6,2%
Burg Moorsstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.023 voor Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.880. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.023.

Verwachte verkoopprijs Burg Moorsstraat 1d
€ 433.880[ € 411.184 – € 454.467 ]
Verkoper houdt over€ 427.857−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.708+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.857

Wat is de vraagprijs?

Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide staat in te koop voor € 409.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Vraagprijs Burg Moorsstraat 1d
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 409.098[ € 388.643 – € 429.553 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moorsstraat 1d adviseren wij in een bod van € 433.880, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 409.098 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.880+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.574+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moorsstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 409.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moorsstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.023
Verwachte verkoopprijs€ 433.880
Vraagprijs€ 409.098
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.023 zit Burg Moorsstraat 1d in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Moorsstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide.

Wat is Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide waard?
Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.023 (bandbreedte € 370.500 – € 471.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide?
Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 409.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide?
Voor Burg Moorsstraat 1d adviseren wij een bod van € 433.880 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moorsstraat 1d in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moorsstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moorsstraat 1d ligt rond € 421.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moorsstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Burg Moorsstraat 1d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.