Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Frenckenstraat 16

4631EJ Hoogerheide

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.080
+10,5%
[ € 298.390 – € 379.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.506[ € 312.081 – € 344.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.994[ € 332.054 – € 367.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.080 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,8%
+€ 32.21712 maanden +10,5%
+€ 20.32912 mnd vs. NL +6,6%
Mgr Frenckenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.080 voor Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.080.

Verwachte verkoopprijs Mgr Frenckenstraat 16
€ 349.994[ € 332.054 – € 367.007 ]
Verkoper houdt over€ 344.894−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.144+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Frenckenstraat 16
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 328.506[ € 312.081 – € 344.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Frenckenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 349.994, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.506 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.994+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.494+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Frenckenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Frenckenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.080
Verwachte verkoopprijs€ 349.994
Verwachte vraagprijs€ 328.506
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Frenckenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr Frenckenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide.

Wat is Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide waard?
Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.080 (bandbreedte € 298.390 – € 379.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 328.506 (bandbreedte € 312.081 – € 344.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide?
Voor Mgr Frenckenstraat 16 adviseren wij een bod van € 349.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 16 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Frenckenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Frenckenstraat 16 ligt rond € 339.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Frenckenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mgr Frenckenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.