Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Frenckenstraat 21

4631EJ Hoogerheide

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.944
+10,5%
[ € 338.751 – € 431.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.700[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.944 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,8%
+€ 36.57512 maanden +10,5%
+€ 23.07912 mnd vs. NL +6,6%
Mgr Frenckenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.944 voor Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.944.

Verwachte verkoopprijs Mgr Frenckenstraat 21
€ 396.700[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.086−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.784+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.086

Wat is de vraagprijs?

Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Mgr Frenckenstraat 21
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Frenckenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 396.700, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.700+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.535+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Frenckenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Frenckenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.944
Verwachte verkoopprijs€ 396.700
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.944 zit Mgr Frenckenstraat 21 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr Frenckenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide.

Wat is Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide waard?
Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.944 (bandbreedte € 338.751 – € 431.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide?
Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide?
Voor Mgr Frenckenstraat 21 adviseren wij een bod van € 396.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 21 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Frenckenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Frenckenstraat 21 ligt rond € 384.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Frenckenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mgr Frenckenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.