Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Frenckenstraat 5

4631EJ Hoogerheide

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.677
+10,5%
[ € 282.196 – € 359.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.873[ € 295.329 – € 326.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.790[ € 313.935 – € 346.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.677 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,8%
+€ 30.46912 maanden +10,5%
+€ 19.22612 mnd vs. NL +6,6%
Mgr Frenckenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.677 voor Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.677.

Verwachte verkoopprijs Mgr Frenckenstraat 5
€ 330.790[ € 313.935 – € 346.981 ]
Verkoper houdt over€ 325.901−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.556+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Frenckenstraat 5
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 310.873[ € 295.329 – € 326.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Frenckenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.790, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.873 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.677+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.790+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.330+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Frenckenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Frenckenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.677
Verwachte verkoopprijs€ 330.790
Verwachte vraagprijs€ 310.873
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.677 is Mgr Frenckenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Frenckenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide.

Wat is Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide waard?
Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.677 (bandbreedte € 282.196 – € 359.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 310.873 (bandbreedte € 295.329 – € 326.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide?
Voor Mgr Frenckenstraat 5 adviseren wij een bod van € 330.790 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Frenckenstraat 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Frenckenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Frenckenstraat 5 ligt rond € 320.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Frenckenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mgr Frenckenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.