Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22

4631EN Hoogerheide

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.822
+10,5%
[ € 491.763 – € 625.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.835[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.822 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,8%
+€ 53.09612 maanden +10,5%
+€ 33.50412 mnd vs. NL +6,6%
Molenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.822 voor Molenstraat 22 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.822.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22
€ 574.835[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 567.262−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.482+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 574.835, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.835+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.577+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22 in Hoogerheide bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.822
Verwachte verkoopprijs€ 574.835
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.822 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22 in Hoogerheide.

Wat is Molenstraat 22 in Hoogerheide waard?
Molenstraat 22 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.822 (bandbreedte € 491.763 – € 625.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22 in Hoogerheide?
Voor Molenstraat 22 adviseren wij een bod van € 574.835 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22 in Hoogerheide bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22 ligt rond € 558.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.