Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Dilftstraat 33

4631GA Hoogerheide

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.461
+10,5%
[ € 282.006 – € 358.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.468[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.776[ € 313.821 – € 346.854 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.461 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,8%
+€ 30.44812 maanden +10,5%
+€ 19.21312 mnd vs. NL +6,6%
van der Dilftstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.461 voor van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.461.

Verwachte verkoopprijs van der Dilftstraat 33
€ 330.776[ € 313.821 – € 346.854 ]
Verkoper houdt over€ 325.887−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.542+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs van der Dilftstraat 33
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 310.468[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Dilftstraat 33 adviseren wij in een bod van € 330.776, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.468 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.315+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Dilftstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 310.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Dilftstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.461
Verwachte verkoopprijs€ 330.776
Verwachte vraagprijs€ 310.468
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.461 is van der Dilftstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Dilftstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide.

Wat is van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide waard?
van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.461 (bandbreedte € 282.006 – € 358.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 310.468 (bandbreedte € 294.945 – € 325.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide?
Voor van der Dilftstraat 33 adviseren wij een bod van € 330.776 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Dilftstraat 33 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Dilftstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van der Dilftstraat 33 ligt rond € 320.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Dilftstraat 33?
Huishoudens in de buurt van van der Dilftstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.