Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostlaan 29

4631GN Hoogerheide

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.550
+10,5%
[ € 200.244 – € 254.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.903[ € 208.908 – € 230.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.463[ € 223.532 – € 247.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostlaan 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.550 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,8%
+€ 21.62012 maanden +10,5%
+€ 13.64212 mnd vs. NL +6,6%
Oostlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.550 voor Oostlaan 29 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostlaan 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.550.

Verwachte verkoopprijs Oostlaan 29
€ 235.463[ € 223.532 – € 247.061 ]
Verkoper houdt over€ 231.623−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.322+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostlaan 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Oostlaan 29
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 219.903[ € 208.908 – € 230.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostlaan 29 adviseren wij in een bod van € 235.463, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.903 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.463+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.236+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 219.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostlaan 29 in Hoogerheide bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.550
Verwachte verkoopprijs€ 235.463
Verwachte vraagprijs€ 219.903
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.550 is Oostlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostlaan 29 in Hoogerheide.

Wat is Oostlaan 29 in Hoogerheide waard?
Oostlaan 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.550 (bandbreedte € 200.244 – € 254.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostlaan 29 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Oostlaan 29 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 219.903 (bandbreedte € 208.908 – € 230.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostlaan 29 in Hoogerheide?
Voor Oostlaan 29 adviseren wij een bod van € 235.463 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostlaan 29 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Oostlaan 29 in Hoogerheide bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostlaan 29 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostlaan 29 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oostlaan 29 ligt rond € 227.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Oostlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.