Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersweg 86

4631HL Hoogerheide

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.553
+10,5%
[ € 276.807 – € 352.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.763[ € 289.525 – € 320.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.658[ € 308.055 – € 340.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersweg 86 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.553 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,8%
+€ 29.88712 maanden +10,5%
+€ 18.85912 mnd vs. NL +6,6%
Minckelersweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.553 voor Minckelersweg 86 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersweg 86 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.553.

Verwachte verkoopprijs Minckelersweg 86
€ 324.658[ € 308.055 – € 340.481 ]
Verkoper houdt over€ 319.837−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.301+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersweg 86 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersweg 86
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 304.763[ € 289.525 – € 320.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersweg 86 adviseren wij in een bod van € 324.658, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.763 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.658+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.891+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 304.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersweg 86 in Hoogerheide bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.553
Verwachte verkoopprijs€ 324.658
Verwachte vraagprijs€ 304.763
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.553 is Minckelersweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersweg 86 in Hoogerheide.

Wat is Minckelersweg 86 in Hoogerheide waard?
Minckelersweg 86 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.553 (bandbreedte € 276.807 – € 352.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersweg 86 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Minckelersweg 86 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 304.763 (bandbreedte € 289.525 – € 320.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersweg 86 in Hoogerheide?
Voor Minckelersweg 86 adviseren wij een bod van € 324.658 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersweg 86 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersweg 86 in Hoogerheide bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersweg 86 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersweg 86 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersweg 86 ligt rond € 314.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersweg 86?
Huishoudens in de buurt van Minckelersweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.