Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersweg 122

4631HM Hoogerheide

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.300
+9,8%
[ € 270.424 – € 344.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.828[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersweg 122 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.300 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds juli +0,8%
+€ 27.36912 maanden +9,8%
+€ 17.48212 mnd vs. NL +6,2%
Minckelersweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.300 voor Minckelersweg 122 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersweg 122 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.300.

Verwachte verkoopprijs Minckelersweg 122
€ 316.828[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 312.093−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.315+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.093

Wat is de vraagprijs?

Minckelersweg 122 in Hoogerheide staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Minckelersweg 122
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersweg 122 adviseren wij in een bod van € 316.828, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.300+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.828+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersweg 122 in Hoogerheide bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.300
Verwachte verkoopprijs€ 316.828
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 102 m²
€ 406.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.300 is Minckelersweg 122 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersweg 122 in Hoogerheide.

Wat is Minckelersweg 122 in Hoogerheide waard?
Minckelersweg 122 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.300 (bandbreedte € 270.424 – € 344.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Minckelersweg 122 in Hoogerheide?
Minckelersweg 122 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersweg 122 in Hoogerheide?
Voor Minckelersweg 122 adviseren wij een bod van € 316.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersweg 122 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersweg 122 in Hoogerheide bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersweg 122 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersweg 122 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersweg 122 ligt rond € 307.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersweg 122?
Huishoudens in de buurt van Minckelersweg 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.