Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerlaan 18

4631JN Hoogerheide

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.016
+10,5%
[ € 263.134 – € 334.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.864[ € 275.371 – € 304.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.457[ € 292.719 – € 323.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerlaan 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.016 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,8%
+€ 28.41112 maanden +10,5%
+€ 17.92712 mnd vs. NL +6,6%
Fokkerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.016 voor Fokkerlaan 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerlaan 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.016.

Verwachte verkoopprijs Fokkerlaan 18
€ 308.457[ € 292.719 – € 323.531 ]
Verkoper houdt over€ 303.814−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.776+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerlaan 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerlaan 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 289.864[ € 275.371 – € 304.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 308.457, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.864 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.457+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.880+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerlaan 18 in Hoogerheide bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.016
Verwachte verkoopprijs€ 308.457
Verwachte vraagprijs€ 289.864
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.016 is Fokkerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide.

Wat is Fokkerlaan 18 in Hoogerheide waard?
Fokkerlaan 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.016 (bandbreedte € 263.134 – € 334.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 289.864 (bandbreedte € 275.371 – € 304.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerlaan 18 in Hoogerheide?
Voor Fokkerlaan 18 adviseren wij een bod van € 308.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerlaan 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerlaan 18 ligt rond € 299.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fokkerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.