Huiswaardemeter

Woningwaarde KLM laan 44

4631JX Hoogerheide

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.512
+10,5%
[ € 221.331 – € 281.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.716[ € 231.530 – € 255.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.557[ € 246.348 – € 272.280 ]

Wat is mijn huis waard?

KLM laan 44 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.512 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 23.89712 maanden +10,5%
+€ 15.07912 mnd vs. NL +6,6%
KLM laan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.512 voor KLM laan 44 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KLM laan 44 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.557. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.512.

Verwachte verkoopprijs KLM laan 44
€ 259.557[ € 246.348 – € 272.280 ]
Verkoper houdt over€ 255.452−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.898+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

KLM laan 44 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs KLM laan 44
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 243.716[ € 231.530 – € 255.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KLM laan 44 adviseren wij in een bod van € 259.557, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.716 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.557+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.535+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KLM laan 44 zal in bij een vraagprijs van € 243.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KLM laan 44 in Hoogerheide bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over KLM laan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.512
Verwachte verkoopprijs€ 259.557
Verwachte vraagprijs€ 243.716
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.512 is KLM laan 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over KLM laan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KLM laan 44 in Hoogerheide.

Wat is KLM laan 44 in Hoogerheide waard?
KLM laan 44 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.512 (bandbreedte € 221.331 – € 281.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van KLM laan 44 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van KLM laan 44 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 243.716 (bandbreedte € 231.530 – € 255.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op KLM laan 44 in Hoogerheide?
Voor KLM laan 44 adviseren wij een bod van € 259.557 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van KLM laan 44 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van KLM laan 44 in Hoogerheide bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KLM laan 44 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KLM laan 44 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KLM laan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van KLM laan 44 ligt rond € 251.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KLM laan 44?
Huishoudens in de buurt van KLM laan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.