Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 28b

4631KC Hoogerheide

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.589
+10,5%
[ € 337.558 – € 429.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.704[ € 353.119 – € 390.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.854[ € 375.719 – € 415.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.589 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,8%
+€ 36.44612 maanden +10,5%
+€ 22.99712 mnd vs. NL +6,6%
Pr Hendrikstraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.589 voor Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.589.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 28b
€ 395.854[ € 375.719 – € 415.267 ]
Verkoper houdt over€ 390.250−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.921+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 28b
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 371.704[ € 353.119 – € 390.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 28b adviseren wij in een bod van € 395.854, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.704 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.647+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 371.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.589
Verwachte verkoopprijs€ 395.854
Verwachte vraagprijs€ 371.704
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Hendrikstraat 28b ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide.

Wat is Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide waard?
Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.589 (bandbreedte € 337.558 – € 429.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide is in oktober 2026 € 371.704 (bandbreedte € 353.119 – € 390.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide?
Voor Pr Hendrikstraat 28b adviseren wij een bod van € 395.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 28b in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 28b ligt rond € 383.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.