Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 42b

4631KC Hoogerheide

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.688
+10,5%
[ € 128.205 – € 163.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.865[ € 133.822 – € 147.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.676[ € 142.922 – € 157.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.688 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,8%
+€ 13.84212 maanden +10,5%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +6,6%
Pr Hendrikstraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.688 voor Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.676. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.688.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 42b
€ 150.676[ € 142.922 – € 157.966 ]
Verkoper houdt over€ 147.769−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.840+€ 5.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 42b
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 140.865[ € 133.822 – € 147.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 42b adviseren wij in een bod van € 150.676, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 140.865 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.676+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.210+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 140.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide bedragen € 782 per maand bij een woningwaarde van € 145.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 782
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.688
Verwachte verkoopprijs€ 150.676
Verwachte vraagprijs€ 140.865
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.688 is Pr Hendrikstraat 42b een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide.

Wat is Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide waard?
Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.688 (bandbreedte € 128.205 – € 163.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide is in oktober 2026 € 140.865 (bandbreedte € 133.822 – € 147.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide?
Voor Pr Hendrikstraat 42b adviseren wij een bod van € 150.676 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide bedragen € 782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 42b in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 13.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 42b ligt rond € 145.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.