Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthias Wolffstraat 6

4631KD Hoogerheide

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.604
+10,5%
[ € 231.972 – € 295.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.445[ € 242.673 – € 268.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.023[ € 258.204 – € 285.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.604 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,8%
+€ 25.04612 maanden +10,5%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +6,6%
Matthias Wolffstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.604 voor Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.604.

Verwachte verkoopprijs Matthias Wolffstraat 6
€ 272.023[ € 258.204 – € 285.383 ]
Verkoper houdt over€ 267.781−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.613+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Matthias Wolffstraat 6
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 255.445[ € 242.673 – € 268.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias Wolffstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.023, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.445 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.023+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias Wolffstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 255.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias Wolffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.604
Verwachte verkoopprijs€ 272.023
Verwachte vraagprijs€ 255.445
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.604 is Matthias Wolffstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matthias Wolffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide.

Wat is Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide waard?
Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.604 (bandbreedte € 231.972 – € 295.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 255.445 (bandbreedte € 242.673 – € 268.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide?
Voor Matthias Wolffstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.023 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias Wolffstraat 6 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias Wolffstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Matthias Wolffstraat 6 ligt rond € 263.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias Wolffstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Matthias Wolffstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.