Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 79

4631KL Hoogerheide

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.658
+10,5%
[ € 486.339 – € 618.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.991[ € 510.141 – € 563.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.782[ € 539.729 – € 596.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 79 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.658 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,8%
+€ 52.51012 maanden +10,5%
+€ 33.13412 mnd vs. NL +6,6%
Wouwbaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.658 voor Wouwbaan 79 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 79 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.658.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 79
€ 568.782[ € 539.729 – € 596.544 ]
Verkoper houdt over€ 561.275−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.308+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 79 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 79
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 536.991[ € 510.141 – € 563.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 79 adviseren wij in een bod van € 568.782, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.991 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.782+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.221+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 536.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 79 in Hoogerheide bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.658
Verwachte verkoopprijs€ 568.782
Verwachte vraagprijs€ 536.991
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwbaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.658 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 79 in Hoogerheide.

Wat is Wouwbaan 79 in Hoogerheide waard?
Wouwbaan 79 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.658 (bandbreedte € 486.339 – € 618.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 79 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 79 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 536.991 (bandbreedte € 510.141 – € 563.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 79 in Hoogerheide?
Voor Wouwbaan 79 adviseren wij een bod van € 568.782 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 79 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 79 in Hoogerheide bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 79 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 79 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 79 ligt rond € 552.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 79?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.