Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 2b

4631KM Hoogerheide

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.078
+10,5%
[ € 153.189 – € 194.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.299[ € 159.884 – € 176.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.055[ € 170.916 – € 188.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 2b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.078 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,8%
+€ 16.54012 maanden +10,5%
+€ 10.43712 mnd vs. NL +6,6%
Wouwbaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.078 voor Wouwbaan 2b in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 2b in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.055. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.078.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 2b
€ 180.055[ € 170.916 – € 188.907 ]
Verkoper houdt over€ 176.824−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.806+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 2b in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 2b
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 168.299[ € 159.884 – € 176.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 2b adviseren wij in een bod van € 180.055, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.299 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.078+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.055+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.058+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 168.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 2b in Hoogerheide bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 174.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.078
Verwachte verkoopprijs€ 180.055
Verwachte vraagprijs€ 168.299
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.078 is Wouwbaan 2b een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 2b in Hoogerheide.

Wat is Wouwbaan 2b in Hoogerheide waard?
Wouwbaan 2b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.078 (bandbreedte € 153.189 – € 194.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 2b in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 2b in Hoogerheide is in oktober 2026 € 168.299 (bandbreedte € 159.884 – € 176.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 2b in Hoogerheide?
Voor Wouwbaan 2b adviseren wij een bod van € 180.055 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 2b in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 2b in Hoogerheide bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 2b in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 2b in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 16.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 2b ligt rond € 174.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.