Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 24

4631KM Hoogerheide

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.700
+10,5%
[ € 335.016 – € 426.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.038[ € 350.586 – € 387.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.730[ € 372.673 – € 411.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 24 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.700 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.17212 maanden +10,5%
+€ 22.82512 mnd vs. NL +6,6%
Wouwbaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.700 voor Wouwbaan 24 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 24 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.700.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 24
€ 392.730[ € 372.673 – € 411.902 ]
Verkoper houdt over€ 387.160−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.735+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 24 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 24
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 369.038[ € 350.586 – € 387.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 24 adviseren wij in een bod van € 392.730, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.038 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.730+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.367+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 24 in Hoogerheide bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.700
Verwachte verkoopprijs€ 392.730
Verwachte vraagprijs€ 369.038
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwbaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 24 in Hoogerheide.

Wat is Wouwbaan 24 in Hoogerheide waard?
Wouwbaan 24 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.700 (bandbreedte € 335.016 – € 426.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 24 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 24 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 369.038 (bandbreedte € 350.586 – € 387.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 24 in Hoogerheide?
Voor Wouwbaan 24 adviseren wij een bod van € 392.730 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 24 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 24 in Hoogerheide bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 24 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 24 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 24 ligt rond € 380.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.