Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 15

4631KR Hoogerheide

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.194
+10,5%
[ € 426.091 – € 542.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.441[ € 473.199 – € 523.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 15 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.194 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,8%
+€ 46.00512 maanden +10,5%
+€ 29.02912 mnd vs. NL +6,6%
Duinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.194 voor Duinstraat 15 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 15 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.194.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 15
€ 498.441[ € 473.199 – € 523.010 ]
Verkoper houdt over€ 491.708−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.560+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 15 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 15
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 498.441, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.354 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.441+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 470.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 15 in Hoogerheide bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.194
Verwachte verkoopprijs€ 498.441
Verwachte vraagprijs€ 470.354
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 2c, 4631NE Hoogerheide
Raadhuisstraat 2c
1920 · 307 m²
€ 586.548
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.194 ligt Duinstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 15 in Hoogerheide.

Wat is Duinstraat 15 in Hoogerheide waard?
Duinstraat 15 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.194 (bandbreedte € 426.091 – € 542.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 15 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 15 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 470.354 (bandbreedte € 446.836 – € 493.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 15 in Hoogerheide?
Voor Duinstraat 15 adviseren wij een bod van € 498.441 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 15 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 15 in Hoogerheide bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 15 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 15 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 15 ligt rond € 484.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.