Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 16

4631KT Hoogerheide

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.463
+9,8%
[ € 468.567 – € 596.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.470[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 16 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.463 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds juli +0,8%
+€ 47.42212 maanden +9,8%
+€ 30.29012 mnd vs. NL +6,2%
Duinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.463 voor Duinstraat 16 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.463.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 16
€ 547.470[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 540.198−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.569+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.198

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 16 in Hoogerheide staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Duinstraat 16
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 547.470, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.470+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 16 in Hoogerheide bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 532.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.463
Verwachte verkoopprijs€ 547.470
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 139 m²
€ 399.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.463 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 16 in Hoogerheide.

Wat is Duinstraat 16 in Hoogerheide waard?
Duinstraat 16 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.463 (bandbreedte € 468.567 – € 596.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 16 in Hoogerheide?
Duinstraat 16 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 16 in Hoogerheide?
Voor Duinstraat 16 adviseren wij een bod van € 547.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 16 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 16 in Hoogerheide bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 16 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 16 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 16 ligt rond € 532.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.