Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Jennerstraat 11

4631LA Hoogerheide

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.789
+10,5%
[ € 287.574 – € 366.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.602[ € 300.772 – € 332.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.303[ € 320.021 – € 353.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.789 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,8%
+€ 31.04912 maanden +10,5%
+€ 19.59212 mnd vs. NL +6,6%
Edward Jennerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.789 voor Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.789.

Verwachte verkoopprijs Edward Jennerstraat 11
€ 337.303[ € 320.021 – € 353.708 ]
Verkoper houdt over€ 332.343−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.199+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Jennerstraat 11
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 316.602[ € 300.772 – € 332.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Jennerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 337.303, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.602 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.303+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Jennerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Jennerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.789
Verwachte verkoopprijs€ 337.303
Verwachte vraagprijs€ 316.602
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edward Jennerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edward Jennerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide.

Wat is Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide waard?
Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.789 (bandbreedte € 287.574 – € 366.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 316.602 (bandbreedte € 300.772 – € 332.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide?
Voor Edward Jennerstraat 11 adviseren wij een bod van € 337.303 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Jennerstraat 11 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Jennerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edward Jennerstraat 11 ligt rond € 326.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Jennerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Edward Jennerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.