Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Jennerstraat 31

4631LA Hoogerheide

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.084
+9,5%
[ € 249.114 – € 317.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.729[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.084 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,8%
+€ 24.60612 maanden +9,5%
+€ 13.64512 mnd vs. NL +5,3%
Edward Jennerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.084 voor Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.084.

Verwachte verkoopprijs Edward Jennerstraat 31
€ 291.729[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.270−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.714+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.270

Wat is de vraagprijs?

Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Edward Jennerstraat 31
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 551.909[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Jennerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 291.729, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.315+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Jennerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 283.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Jennerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.084
Verwachte verkoopprijs€ 291.729
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 245.110
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.084 is Edward Jennerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edward Jennerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide.

Wat is Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide waard?
Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.084 (bandbreedte € 249.114 – € 317.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide?
Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide?
Voor Edward Jennerstraat 31 adviseren wij een bod van € 291.729 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Jennerstraat 31 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Jennerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edward Jennerstraat 31 ligt rond € 283.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Jennerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Edward Jennerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.