Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Jennerstraat 35

4631LA Hoogerheide

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.387
+10,5%
[ € 255.541 – € 325.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.533[ € 267.456 – € 295.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.520[ € 284.306 – € 314.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.387 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,8%
+€ 27.59112 maanden +10,5%
+€ 17.41012 mnd vs. NL +6,6%
Edward Jennerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.387 voor Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.387.

Verwachte verkoopprijs Edward Jennerstraat 35
€ 299.520[ € 284.306 – € 314.233 ]
Verkoper houdt over€ 294.975−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.660+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Jennerstraat 35
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 281.533[ € 267.456 – € 295.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Jennerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 299.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.533 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.496+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Jennerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 281.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Jennerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.387
Verwachte verkoopprijs€ 299.520
Verwachte vraagprijs€ 281.533
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.387 is Edward Jennerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edward Jennerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide.

Wat is Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide waard?
Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.387 (bandbreedte € 255.541 – € 325.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 281.533 (bandbreedte € 267.456 – € 295.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide?
Voor Edward Jennerstraat 35 adviseren wij een bod van € 299.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Jennerstraat 35 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Jennerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edward Jennerstraat 35 ligt rond € 290.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Jennerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Edward Jennerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.