Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lucasplein 29

4631LH Hoogerheide

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.937
+10,5%
[ € 332.585 – € 423.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.596[ € 350.166 – € 387.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.478[ € 372.226 – € 411.409 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lucasplein 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.937 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,8%
+€ 35.90912 maanden +10,5%
+€ 22.65812 mnd vs. NL +6,6%
St Lucasplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.937 voor St Lucasplein 29 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lucasplein 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.937.

Verwachte verkoopprijs St Lucasplein 29
€ 389.478[ € 372.226 – € 411.409 ]
Verkoper houdt over€ 383.944−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.418+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lucasplein 29 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs St Lucasplein 29
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 368.596[ € 350.166 – € 387.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lucasplein 29 adviseren wij in een bod van € 389.478, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.596 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.478+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.952+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lucasplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 368.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lucasplein 29 in Hoogerheide bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lucasplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.937
Verwachte verkoopprijs€ 389.478
Verwachte vraagprijs€ 368.596
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Lucasplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Lucasplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lucasplein 29 in Hoogerheide.

Wat is St Lucasplein 29 in Hoogerheide waard?
St Lucasplein 29 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.937 (bandbreedte € 332.585 – € 423.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lucasplein 29 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van St Lucasplein 29 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 368.596 (bandbreedte € 350.166 – € 387.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lucasplein 29 in Hoogerheide?
Voor St Lucasplein 29 adviseren wij een bod van € 389.478 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lucasplein 29 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van St Lucasplein 29 in Hoogerheide bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lucasplein 29 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lucasplein 29 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lucasplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van St Lucasplein 29 ligt rond € 377.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lucasplein 29?
Huishoudens in de buurt van St Lucasplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.