Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Bernhardstraat 31

4631LL Hoogerheide

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.536
+10,5%
[ € 358.632 – € 456.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.685[ € 375.901 – € 415.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.742[ € 398.455 – € 440.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.536 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,8%
+€ 38.72212 maanden +10,5%
+€ 24.43412 mnd vs. NL +6,6%
Pr Bernhardstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.536 voor Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.536.

Verwachte verkoopprijs Pr Bernhardstraat 31
€ 419.742[ € 398.455 – € 440.397 ]
Verkoper houdt over€ 413.875−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.287+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Bernhardstraat 31
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 395.685[ € 375.901 – € 415.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Bernhardstraat 31 adviseren wij in een bod van € 419.742, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.685 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Bernhardstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Bernhardstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.536
Verwachte verkoopprijs€ 419.742
Verwachte vraagprijs€ 395.685
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.536 zit Pr Bernhardstraat 31 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pr Bernhardstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide.

Wat is Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide waard?
Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.536 (bandbreedte € 358.632 – € 456.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 395.685 (bandbreedte € 375.901 – € 415.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide?
Voor Pr Bernhardstraat 31 adviseren wij een bod van € 419.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Bernhardstraat 31 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Bernhardstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Bernhardstraat 31 ligt rond € 407.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Bernhardstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pr Bernhardstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.