Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Clausstraat 8

4631LZ Hoogerheide

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.387
+10,5%
[ € 532.741 – € 678.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.701[ € 561.166 – € 620.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.438[ € 589.224 – € 651.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.387 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,8%
+€ 57.52012 maanden +10,5%
+€ 36.29512 mnd vs. NL +6,6%
Pr Clausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.387 voor Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.387.

Verwachte verkoopprijs Pr Clausstraat 8
€ 620.438[ € 589.224 – € 651.248 ]
Verkoper houdt over€ 612.363−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.997+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Clausstraat 8
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 590.701[ € 561.166 – € 620.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Clausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 620.438, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.701 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.438+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.460+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Clausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 605.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Clausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.387
Verwachte verkoopprijs€ 620.438
Verwachte vraagprijs€ 590.701
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Dennenlaan 12, 4631BH Hoogerheide
Dennenlaan 12
1968 · 202 m²
€ 1.120.515
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Clausstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.387 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pr Clausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide.

Wat is Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide waard?
Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.387 (bandbreedte € 532.741 – € 678.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 590.701 (bandbreedte € 561.166 – € 620.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide?
Voor Pr Clausstraat 8 adviseren wij een bod van € 620.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Clausstraat 8 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Clausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Clausstraat 8 ligt rond € 605.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Clausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pr Clausstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.