Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideduinstede 15

4631MA Hoogerheide

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.657
+10,5%
[ € 230.258 – € 293.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.645[ € 240.963 – € 266.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.922[ € 256.144 – € 283.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideduinstede 15 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.657 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,8%
+€ 24.86112 maanden +10,5%
+€ 15.68712 mnd vs. NL +6,6%
Heideduinstede 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.657 voor Heideduinstede 15 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideduinstede 15 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.657.

Verwachte verkoopprijs Heideduinstede 15
€ 269.922[ € 256.144 – € 283.106 ]
Verkoper houdt over€ 265.703−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.470+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideduinstede 15 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Heideduinstede 15
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 253.645[ € 240.963 – € 266.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideduinstede 15 adviseren wij in een bod van € 269.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.645 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideduinstede 15 zal in bij een vraagprijs van € 253.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideduinstede 15 in Hoogerheide bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideduinstede 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.657
Verwachte verkoopprijs€ 269.922
Verwachte vraagprijs€ 253.645
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.657 is Heideduinstede 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideduinstede 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideduinstede 15 in Hoogerheide.

Wat is Heideduinstede 15 in Hoogerheide waard?
Heideduinstede 15 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.657 (bandbreedte € 230.258 – € 293.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideduinstede 15 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Heideduinstede 15 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 253.645 (bandbreedte € 240.963 – € 266.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideduinstede 15 in Hoogerheide?
Voor Heideduinstede 15 adviseren wij een bod van € 269.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideduinstede 15 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Heideduinstede 15 in Hoogerheide bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideduinstede 15 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideduinstede 15 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideduinstede 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heideduinstede 15 ligt rond € 261.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideduinstede 15?
Huishoudens in de buurt van Heideduinstede 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.