Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9

4631NA Hoogerheide

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.079
+10,5%
[ € 357.350 – € 454.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.630[ € 374.899 – € 414.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.860[ € 396.643 – € 438.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.079 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,8%
+€ 38.58312 maanden +10,5%
+€ 24.34612 mnd vs. NL +6,6%
Raadhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.079 voor Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.079.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9
€ 417.860[ € 396.643 – € 438.395 ]
Verkoper houdt over€ 412.014−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.367+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 394.630[ € 374.899 – € 414.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 417.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.630 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.753+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.079
Verwachte verkoopprijs€ 417.860
Verwachte vraagprijs€ 394.630
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 2c, 4631NE Hoogerheide
Raadhuisstraat 2c
1920 · 307 m²
€ 586.548
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.079 zit Raadhuisstraat 9 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide.

Wat is Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide waard?
Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.079 (bandbreedte € 357.350 – € 454.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 394.630 (bandbreedte € 374.899 – € 414.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide?
Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 417.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 406.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.