Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderstal 14b

4631NP Hoogerheide

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.562
+10,5%
[ € 246.895 – € 314.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.826[ € 258.235 – € 285.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.579[ € 274.762 – € 303.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderstal 14b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.562 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,8%
+€ 26.65712 maanden +10,5%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +6,6%
Onderstal 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.562 voor Onderstal 14b in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderstal 14b in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.562.

Verwachte verkoopprijs Onderstal 14b
€ 289.579[ € 274.762 – € 303.684 ]
Verkoper houdt over€ 285.144−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.521+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderstal 14b in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Onderstal 14b
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 271.826[ € 258.235 – € 285.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderstal 14b adviseren wij in een bod van € 289.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.826 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.058+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderstal 14b zal in bij een vraagprijs van € 271.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderstal 14b in Hoogerheide bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderstal 14b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.562
Verwachte verkoopprijs€ 289.579
Verwachte vraagprijs€ 271.826
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.562 is Onderstal 14b een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderstal 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderstal 14b in Hoogerheide.

Wat is Onderstal 14b in Hoogerheide waard?
Onderstal 14b in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.562 (bandbreedte € 246.895 – € 314.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderstal 14b in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Onderstal 14b in Hoogerheide is in oktober 2026 € 271.826 (bandbreedte € 258.235 – € 285.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderstal 14b in Hoogerheide?
Voor Onderstal 14b adviseren wij een bod van € 289.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderstal 14b in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Onderstal 14b in Hoogerheide bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderstal 14b in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderstal 14b in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderstal 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Onderstal 14b ligt rond € 280.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderstal 14b?
Huishoudens in de buurt van Onderstal 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.