Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamiltonlaan 12

4631NZ Hoogerheide

277 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.762
+10,5%
[ € 611.391 – € 778.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.296[ € 644.381 – € 712.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.627[ € 675.956 – € 747.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.762 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +0,8%
+€ 66.01212 maanden +10,5%
+€ 41.65312 mnd vs. NL +6,6%
Hamiltonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.762 voor Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.762.

Verwachte verkoopprijs Hamiltonlaan 12
€ 711.627[ € 675.956 – € 747.109 ]
Verkoper houdt over€ 702.549−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.010+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Hamiltonlaan 12
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 678.296[ € 644.381 – € 712.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamiltonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 711.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.296 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.208+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamiltonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 678.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 694.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamiltonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.762
Verwachte verkoopprijs€ 711.627
Verwachte vraagprijs€ 678.296
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderstal 30, 4631NR Hoogerheide
Onderstal 30
2021 · 462 m²
€ 2.854.433
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamiltonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.762 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamiltonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide.

Wat is Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide waard?
Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.762 (bandbreedte € 611.391 – € 778.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 678.296 (bandbreedte € 644.381 – € 712.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide?
Voor Hamiltonlaan 12 adviseren wij een bod van € 711.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamiltonlaan 12 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamiltonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hamiltonlaan 12 ligt rond € 694.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamiltonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hamiltonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.