Woningwaarde Onderstal 30

4631NR Hoogerheide

Te koop

462 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.854.433

+10,5%

[ € 2.511.901 – € 3.196.965 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.915.879[ € 2.772.081 – € 3.063.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderstal 30 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.854.433 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.649Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 271.21012 maanden +10,5%+10,5%

+€ 171.13312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Onderstal 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.854.433 voor Onderstal 30 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderstal 30 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.915.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.854.433.

Verwachte verkoopprijs Onderstal 30

€ 2.915.879[ € 2.772.081 – € 3.063.879 ]

Verkoper houdt over€ 2.882.554−€ 33.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.976.347+€ 60.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.915.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.882.554

Wat is de vraagprijs?

Onderstal 30 in Hoogerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 2.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Vraagprijs Onderstal 30

Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.

€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.050[ € 5.747 – € 6.352 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide

€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderstal 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.915.879, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.795.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.854.433+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.915.879+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.061.673+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderstal 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderstal 30 in Hoogerheide bedragen € 14.348 per maand bij een woningwaarde van € 2.854.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.959

OZB€ 232

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 14.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.025.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderstal 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.854.433

Verwachte verkoopprijs€ 2.915.879

Vraagprijs€ 2.795.000

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→

PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (24%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderstal 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.854.433 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderstal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderstal 30 in Hoogerheide.

Wat is Onderstal 30 in Hoogerheide waard?

Onderstal 30 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.854.433 (bandbreedte € 2.511.901 – € 3.196.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.

Wat is de vraagprijs van Onderstal 30 in Hoogerheide?

Onderstal 30 in Hoogerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 2.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderstal 30 in Hoogerheide?

Voor Onderstal 30 adviseren wij een bod van € 2.915.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderstal 30 in Hoogerheide?

De geschatte bruto maandlasten van Onderstal 30 in Hoogerheide bedragen € 14.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.854.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.959 uit hypotheeklasten, circa € 279 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderstal 30 in Hoogerheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderstal 30 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 271.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderstal 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Onderstal 30 ligt rond € 2.854.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderstal 30?

Huishoudens in de buurt van Onderstal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.