Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 9

4631RH Hoogerheide

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.590
+10,5%
[ € 642.039 – € 817.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.030[ € 676.429 – € 747.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.584[ € 709.574 – € 784.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.590 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds september +0,8%
+€ 69.32112 maanden +10,5%
+€ 43.74112 mnd vs. NL +6,6%
Doelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.590 voor Doelstraat 9 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.590.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 9
€ 747.584[ € 709.574 – € 784.266 ]
Verkoper houdt over€ 738.111−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.686+€ 17.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 9
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 712.030[ € 676.429 – € 747.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 747.584, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.030 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.584+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.963+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 712.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 729.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.590
Verwachte verkoopprijs€ 747.584
Verwachte vraagprijs€ 712.030
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.590 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 9 in Hoogerheide.

Wat is Doelstraat 9 in Hoogerheide waard?
Doelstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.590 (bandbreedte € 642.039 – € 817.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 9 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 9 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 712.030 (bandbreedte € 676.429 – € 747.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 9 in Hoogerheide?
Voor Doelstraat 9 adviseren wij een bod van € 747.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 9 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 9 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 9 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 9 ligt rond € 729.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.