Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkestraat 16

4631RJ Hoogerheide

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.517
+10,5%
[ € 438.695 – € 558.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.056[ € 459.853 – € 508.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.410[ € 487.444 – € 538.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestraat 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.517 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,8%
+€ 47.36612 maanden +10,5%
+€ 29.88812 mnd vs. NL +6,6%
Valkestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.517 voor Valkestraat 16 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestraat 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.517.

Verwachte verkoopprijs Valkestraat 16
€ 513.410[ € 487.444 – € 538.755 ]
Verkoper houdt over€ 506.512−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.828+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkestraat 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Valkestraat 16
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 484.056[ € 459.853 – € 508.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestraat 16 adviseren wij in een bod van € 513.410, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.056 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.410+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 484.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestraat 16 in Hoogerheide bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.517
Verwachte verkoopprijs€ 513.410
Verwachte vraagprijs€ 484.056
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.517 ligt Valkestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestraat 16 in Hoogerheide.

Wat is Valkestraat 16 in Hoogerheide waard?
Valkestraat 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.517 (bandbreedte € 438.695 – € 558.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkestraat 16 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Valkestraat 16 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 484.056 (bandbreedte € 459.853 – € 508.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestraat 16 in Hoogerheide?
Voor Valkestraat 16 adviseren wij een bod van € 513.410 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestraat 16 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestraat 16 in Hoogerheide bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestraat 16 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestraat 16 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Valkestraat 16 ligt rond € 498.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Valkestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.