Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 136

4631RV Hoogerheide

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.192
+10,5%
[ € 410.249 – € 522.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.733[ € 432.946 – € 478.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.330[ € 458.057 – € 506.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 136 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.192 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.29512 maanden +10,5%
+€ 27.95012 mnd vs. NL +6,6%
Wouwbaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.192 voor Wouwbaan 136 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 136 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.192.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 136
€ 479.330[ € 458.057 – € 506.274 ]
Verkoper houdt over€ 472.807−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.067+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 136 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 136
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 455.733[ € 432.946 – € 478.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 136 adviseren wij in een bod van € 479.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.733 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.192+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 455.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 136 in Hoogerheide bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.192
Verwachte verkoopprijs€ 479.330
Verwachte vraagprijs€ 455.733
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.192 zit Wouwbaan 136 in het middensegment van Hoogerheide-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 136 in Hoogerheide.

Wat is Wouwbaan 136 in Hoogerheide waard?
Wouwbaan 136 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.192 (bandbreedte € 410.249 – € 522.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 136 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 136 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 455.733 (bandbreedte € 432.946 – € 478.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 136 in Hoogerheide?
Voor Wouwbaan 136 adviseren wij een bod van € 479.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 136 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 136 in Hoogerheide bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 136 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 136 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 136 ligt rond € 466.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 136?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.