Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 14

4631TE Hoogerheide

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.293
+10,5%
[ € 412.098 – € 524.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.151[ € 432.393 – € 477.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.815[ € 457.472 – € 505.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 14 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.293 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,8%
+€ 44.49412 maanden +10,5%
+€ 28.07612 mnd vs. NL +6,6%
Nieuweweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.293 voor Nieuweweg 14 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 14 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.293.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 14
€ 481.815[ € 457.472 – € 505.628 ]
Verkoper houdt over€ 475.265−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.601+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 14 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 14
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 455.151[ € 432.393 – € 477.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 14 adviseren wij in een bod van € 481.815, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.151 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.815+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.906+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 14 in Hoogerheide bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.293
Verwachte verkoopprijs€ 481.815
Verwachte vraagprijs€ 455.151
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.293 ligt Nieuweweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 14 in Hoogerheide.

Wat is Nieuweweg 14 in Hoogerheide waard?
Nieuweweg 14 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.293 (bandbreedte € 412.098 – € 524.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 14 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 14 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 455.151 (bandbreedte € 432.393 – € 477.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 14 in Hoogerheide?
Voor Nieuweweg 14 adviseren wij een bod van € 481.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 14 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 14 in Hoogerheide bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 14 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 14 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 14 ligt rond € 468.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.