Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 51

7907AD Hoogeveen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.223
+5,0%
[ € 331.076 – € 421.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.030[ € 351.529 – € 388.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.520[ € 363.129 – € 401.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.223 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.89512 maanden +5,0%
+€ 4.01312 mnd vs. NL +1,1%
Piet Heinstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.223 voor Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.223.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 51
€ 382.520[ € 363.129 – € 401.354 ]
Verkoper houdt over€ 377.062−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.320+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 51
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 370.030[ € 351.529 – € 388.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 51 adviseren wij in een bod van € 382.520, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.030 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.223+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.520+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.646+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 370.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.223
Verwachte verkoopprijs€ 382.520
Verwachte vraagprijs€ 370.030
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.223 ligt Piet Heinstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen.

Wat is Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen waard?
Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.223 (bandbreedte € 331.076 – € 421.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 370.030 (bandbreedte € 351.529 – € 388.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen?
Voor Piet Heinstraat 51 adviseren wij een bod van € 382.520 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 51 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 51 ligt rond € 376.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.