Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 7

7907AN Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.383
+5,0%
[ € 423.617 – € 539.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.532[ € 450.805 – € 498.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.333[ € 463.878 – € 512.709 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.383 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.89712 maanden +5,0%
+€ 5.13512 mnd vs. NL +1,1%
van Galenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.383 voor van Galenstraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.333. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.383.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 7
€ 488.333[ € 463.878 – € 512.709 ]
Verkoper houdt over€ 481.711−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.250+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 474.532[ € 450.805 – € 498.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.333, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.532 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.383+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.333+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.750+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.383
Verwachte verkoopprijs€ 488.333
Verwachte vraagprijs€ 474.532
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.383 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 7 in Hoogeveen.

Wat is van Galenstraat 7 in Hoogeveen waard?
van Galenstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.383 (bandbreedte € 423.617 – € 539.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 474.532 (bandbreedte € 450.805 – € 498.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 7 in Hoogeveen?
Voor van Galenstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.333 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 7 ligt rond € 481.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.