Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 11

7907AT Hoogeveen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.356
+5,0%
[ € 438.553 – € 558.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.275[ € 466.711 – € 515.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.539[ € 480.246 – € 530.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.356 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.70512 maanden +5,0%
+€ 5.31612 mnd vs. NL +1,1%
Lindenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.356 voor Lindenlaan 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.539. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.356.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 11
€ 505.539[ € 480.246 – € 530.798 ]
Verkoper houdt over€ 498.728−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.800+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 491.275[ € 466.711 – € 515.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 505.539, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.275 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.356+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.539+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.816+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 11 in Hoogeveen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.356
Verwachte verkoopprijs€ 505.539
Verwachte vraagprijs€ 491.275
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.356 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 11 in Hoogeveen.

Wat is Lindenlaan 11 in Hoogeveen waard?
Lindenlaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.356 (bandbreedte € 438.553 – € 558.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 491.275 (bandbreedte € 466.711 – € 515.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 11 in Hoogeveen?
Voor Lindenlaan 11 adviseren wij een bod van € 505.539 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 11 in Hoogeveen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 11 ligt rond € 498.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.