Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 7

7907AT Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.691
+5,0%
[ € 426.528 – € 542.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.952[ € 454.054 – € 501.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.525[ € 466.768 – € 515.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.691 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.05512 maanden +5,0%
+€ 5.17112 mnd vs. NL +1,1%
Lindenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.691 voor Lindenlaan 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.525. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.691.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 7
€ 491.525[ € 466.768 – € 515.902 ]
Verkoper houdt over€ 484.868−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.506+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 477.952[ € 454.054 – € 501.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 491.525, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.952 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.525+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.101+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 7 in Hoogeveen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.691
Verwachte verkoopprijs€ 491.525
Verwachte vraagprijs€ 477.952
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.691 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 7 in Hoogeveen.

Wat is Lindenlaan 7 in Hoogeveen waard?
Lindenlaan 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.691 (bandbreedte € 426.528 – € 542.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 477.952 (bandbreedte € 454.054 – € 501.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 7 in Hoogeveen?
Voor Lindenlaan 7 adviseren wij een bod van € 491.525 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 7 in Hoogeveen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 7 ligt rond € 484.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.