Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzencamp 2

7907AZ Hoogeveen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.218
+5,0%
[ € 449.872 – € 572.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.265[ € 479.052 – € 529.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.266[ € 492.465 – € 544.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzencamp 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.218 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.31712 maanden +5,0%
+€ 5.45412 mnd vs. NL +1,1%
Elzencamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.218 voor Elzencamp 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzencamp 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.266. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.218.

Verwachte verkoopprijs Elzencamp 2
€ 518.266[ € 492.465 – € 544.303 ]
Verkoper houdt over€ 511.315−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.781+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzencamp 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Elzencamp 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 504.265[ € 479.052 – € 529.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzencamp 2 adviseren wij in een bod van € 518.266, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.265 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.218+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.266+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.179+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzencamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzencamp 2 in Hoogeveen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzencamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.218
Verwachte verkoopprijs€ 518.266
Verwachte vraagprijs€ 504.265
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzencamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.218 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzencamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzencamp 2 in Hoogeveen.

Wat is Elzencamp 2 in Hoogeveen waard?
Elzencamp 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.218 (bandbreedte € 449.872 – € 572.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzencamp 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Elzencamp 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 504.265 (bandbreedte € 479.052 – € 529.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzencamp 2 in Hoogeveen?
Voor Elzencamp 2 adviseren wij een bod van € 518.266 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzencamp 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzencamp 2 in Hoogeveen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzencamp 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzencamp 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzencamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elzencamp 2 ligt rond € 511.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzencamp 2?
Huishoudens in de buurt van Elzencamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.