Woningwaarde Kastanjelaan 3

7907BC Hoogeveen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.022Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.768

+5,0%

[ € 612.276 – € 779.260 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.699[ € 655.214 – € 724.184 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.891[ € 667.008 – € 737.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.768 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.09512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.42212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Kastanjelaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.768 voor Kastanjelaan 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.891. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.768.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3

€ 701.891[ € 667.008 – € 737.219 ]

Verkoper houdt over€ 692.920−€ 8.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.079+€ 16.188 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 689.699[ € 655.214 – € 724.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.891, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.699 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.768+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.891+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.986+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.768

Verwachte verkoopprijs€ 701.891

Verwachte vraagprijs€ 689.699

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (36%)

D (13%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.768 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen.

Wat is Kastanjelaan 3 in Hoogeveen waard?

Kastanjelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.768 (bandbreedte € 612.276 – € 779.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 689.699 (bandbreedte € 655.214 – € 724.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Hoogeveen?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 701.891 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 695.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.