Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 11-14

7907CA Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.539
+5,0%
[ € 288.234 – € 366.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.953[ € 305.855 – € 338.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.222[ € 316.560 – € 349.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 11-14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.539 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.58012 maanden +5,0%
+€ 3.49412 mnd vs. NL +1,1%
Schutstraat 11-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.539 voor Schutstraat 11-14 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 11-14 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.539.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 11-14
€ 333.222[ € 316.560 – € 349.883 ]
Verkoper houdt over€ 328.307−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.036+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 11-14 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 11-14
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 321.953[ € 305.855 – € 338.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 11-14 adviseren wij in een bod van € 333.222, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.953 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.222+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.883+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 11-14 zal in bij een vraagprijs van € 321.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 11-14 in Hoogeveen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 327.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 11-14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.539
Verwachte verkoopprijs€ 333.222
Verwachte vraagprijs€ 321.953
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.539 zit Schutstraat 11-14 in het middensegment van Venesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 11-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen.

Wat is Schutstraat 11-14 in Hoogeveen waard?
Schutstraat 11-14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.539 (bandbreedte € 288.234 – € 366.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 321.953 (bandbreedte € 305.855 – € 338.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 11-14 in Hoogeveen?
Voor Schutstraat 11-14 adviseren wij een bod van € 333.222 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 11-14 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 11-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 11-14 ligt rond € 327.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 11-14?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 11-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.