Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 105

7907CC Hoogeveen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.857
+5,0%
[ € 209.314 – € 266.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.604[ € 222.874 – € 246.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.292[ € 231.343 – € 255.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 105 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.857 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,4%
+€ 11.31412 maanden +5,0%
+€ 2.53712 mnd vs. NL +1,1%
Schutstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.857 voor Schutstraat 105 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 105 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.857.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 105
€ 242.292[ € 231.343 – € 255.695 ]
Verkoper houdt over€ 238.377−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.288+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 105 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 105
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 234.604[ € 222.874 – € 246.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 105 adviseren wij in een bod van € 242.292, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.604 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.857+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.292+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.407+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 234.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 105 in Hoogeveen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 237.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.857
Verwachte verkoopprijs€ 242.292
Verwachte vraagprijs€ 234.604
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.857 is Schutstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 105 in Hoogeveen.

Wat is Schutstraat 105 in Hoogeveen waard?
Schutstraat 105 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.857 (bandbreedte € 209.314 – € 266.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 105 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 105 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 234.604 (bandbreedte € 222.874 – € 246.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 105 in Hoogeveen?
Voor Schutstraat 105 adviseren wij een bod van € 242.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 105 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 105 in Hoogeveen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 105 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 105 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 105 ligt rond € 237.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.