Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 57

7907CJ Hoogeveen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.353
+5,0%
[ € 247.591 – € 315.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.524[ € 262.698 – € 290.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.266[ € 271.892 – € 300.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 57 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.353 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.38312 maanden +5,0%
+€ 3.00212 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.353 voor Zuiderweg 57 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 57 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.353.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 57
€ 286.266[ € 271.892 – € 300.512 ]
Verkoper houdt over€ 281.867−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.141+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 57 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 57
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 276.524[ € 262.698 – € 290.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.918 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 57 adviseren wij in een bod van € 286.266, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.524 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.266+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.579+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 276.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 57 in Hoogeveen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.353
Verwachte verkoopprijs€ 286.266
Verwachte vraagprijs€ 276.524
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 57 in Hoogeveen.

Wat is Zuiderweg 57 in Hoogeveen waard?
Zuiderweg 57 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.353 (bandbreedte € 247.591 – € 315.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 57 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 57 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 276.524 (bandbreedte € 262.698 – € 290.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 57 in Hoogeveen?
Voor Zuiderweg 57 adviseren wij een bod van € 286.266 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 57 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 57 in Hoogeveen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 57 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 57 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 57 ligt rond € 281.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 57?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.